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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.42 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新瀧一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總園上城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.155 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.497 坪
- 附屬建物面積：3.076 坪
- 共同使用：19.582 坪
- 車位坪數：11.017 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買
此物件對於在竹科、AI 園區工作的年輕家庭、新婚夫婦或投資族而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，價格與條件具優勢。總價 1988 萬包含車位，且為 21 樓高樓層，在竹北同級距社區中具備競爭力。2.5 米寬車位更是加分項，在停車空間日趨緊縮的區域，這能顯著提升居住品質。
其次，生活機能完善。鄰近中正國小、勝利國中，滿足學區需求；靠近水瀧公園與商圈，生活步調舒適，兼具工作通勤效率與家庭休閒需求。
最後，未來保值潛力。隨著 AI 園區與周邊開發日趨成熟，此類高樓層、好格局且包含車位的住宅，在租售市場上應能維持穩定的流動性。
若您預算在 2000 萬以內，且看重通勤效率與生活品質，此物件是竹北地區值得優先考慮的選擇。
問與答
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李思廷(仲介，收取服務費)
暱稱：李思廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-134121
訂閱：0 (加入)
竹北科大 曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (113)登字第457203號
竹北社區達人 李思廷 0916134121
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